UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
3 B RUE FRANCOIS RABELAIS 59930 LA CHAPELLE D ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3973
Contenance4 510 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3973
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457947. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +59,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-d'Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-d'Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
Hotel De VilleILEVIA454 m
Hotel De VilleILEVIA475 m
PosteILEVIA783 m
RingotILEVIA788 m
RingotILEVIA792 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+9,3% évolution globale
135 863 €prix moyen
2025
141 000 €
2 712 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2022
170 000 €
3 333 EUR/m² -19,0% 2022
210 000 €
2 958 EUR/m² +1 726,1% 2022
11 500 €
-91,8% 2021
140 000 €
2 745 EUR/m² -22,2% 2021
180 000 €
2 432 EUR/m² +32,7% 2020
135 600 €
2 608 EUR/m² +15,9% 2019
117 000 €
2 294 EUR/m² -22,0% 2019
150 000 €
2 027 EUR/m² +3,4% 2019
145 000 €
2 042 EUR/m² 0,0% 2019
145 060 €
2 043 EUR/m² +19,9% 2018
121 000 €
2 373 EUR/m² -32,8% 2017
180 000 €
2 535 EUR/m² +72,7% 2017
104 200 €
2 004 EUR/m² -13,2% 2016
120 000 €
2 308 EUR/m² +8,8% 2016
110 318 €
2 163 EUR/m² -14,5% 2014
129 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
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