UNE MAISON 6 pièces — 319 700 €
16 RUE THOMAS MANN 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 700 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain835 m²
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AR787
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro787
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457934. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Gauche
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo5
Arrêts les plus proches
La Salvetat ApouticayreTisséo185 m
La Salvetat ApouticayreTisséo185 m
OliviersTisséo699 m
OliviersTisséo717 m
OliviersTisséo736 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,5% évolution globale
317 350 €prix moyen
2025
319 700 €
2 404 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2018
315 000 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SALVETAT ST GILLES
187permis récents
741logements autorisés
62 810 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement4 m²1