UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
3 B RUE MARESCHAL 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EX1514
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro1514
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carré d'Art
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport20
Arrêts les plus proches
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport601 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport633 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport649 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-65,6% évolution globale
250 353 €prix moyen
2025
105 000 €
1 981 EUR/m² -72,0% Vente actuelle 2024
374 400 €
4 622 EUR/m² -35,8% 2024
583 000 €
4 899 EUR/m² +423,3% 2021
111 400 €
2 717 EUR/m² -63,8% 2018
307 914 €
3 898 EUR/m² +27,2% 2017
242 000 €
3 025 EUR/m² +160,2% 2017
93 000 €
2 268 EUR/m² -70,1% 2017
311 000 €
3 937 EUR/m² +35,2% 2016
230 000 €
1 211 EUR/m² +27,8% 2016
180 000 €
3 396 EUR/m² -36,4% 2015
283 000 €
3 582 EUR/m² +29,8% 2015
218 000 €
2 759 EUR/m² +107,6% 2015
105 000 €
2 763 EUR/m² -37,9% 2015
169 000 €
3 189 EUR/m² -63,3% 2015
460 000 €
4 107 EUR/m² +204,6% 2014
151 000 €
2 849 EUR/m² -35,7% 2014
235 000 €
2 975 EUR/m² -19,8% 2014
293 000 €
3 709 EUR/m² -3,9% 2014
305 000 €
3 588 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
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Permis d'amenager oct. 2025
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