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Vendu 150 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain360 m²

Prix/m²1 974 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

217 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle AH1262

Contenance360 m²

Préfixe217

SectionAH

Numéro1262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457773. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 061 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Georges-de-Montaigu

Revenus

24 340 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 298 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

21%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,4%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaigu-Vend�e (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,617,0 EUR/m²

10,1 EUR/m²/mois

7,713,2 EUR/m²

6,15%

Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaigu-Vendée

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Rue des MainesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent667 m

Rue des Maines / Saint-Georges-de-MontaiguImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO667 m

Rue des MainesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent668 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

🚗

Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

76 m

🚗

Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

118 m

🚗

Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

123 m

🚗

Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

164 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+4,9% évolution globale

166 748 €prix moyen

2025

150 000 €

1 974 EUR/m² -27,6% Vente actuelle

2022

207 244 €

2 559 EUR/m² +44,9%

2019

143 000 €

1 765 EUR/m²

Biens comparables

3 072 EUR/m²177 m2025

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics33 · 56 m

Santé27 · 229 m

Sport/Loisirs10 · 383 m

Commerces7 · 154 m

Enseignement2 · 396 m

Tourisme1 · 863 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique Les Maines460 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Martin Durivum609 m · Privé