UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

13 RUE DES SABLONS 45140 INGRE
Vendu le 04 décembre 2025
2 092 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain740 m²
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YD501
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457697. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg Est

Revenus

24 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 387
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ingr� (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ingré

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CoudrayeTAO (Orléans)262 m
COUDRAYE 2Résatao Orl262 m
CoudrayeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41262 m
CoudrayeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41264 m
CoudrayeTAO (Orléans)264 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D802Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route intercommunale D802Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Route intercommunale D802Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route intercommunale D802Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 092 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
295 000 €
2 092 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
1 811 EUR/m²709 m2025
127 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
323 300 €
2 141 EUR/m²905 m2025
151 m²
Voir

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Équipements (155)

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Santé43 · 396 m
Sport/Loisirs19 · 173 m
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Transports3 · 263 m

Écoles (7)

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Collège Montabuzard386 m · Public
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Permis de construire Commune de INGRE

656permis récents
1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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