UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
196 RUE DU PONT DE PIERRES 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI172
Contenance7 418 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457597. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TADAO23
RHDF-62-COM8
Arrêts les plus proches
Pont de PierreTADAO81 m
Pont de PierreTADAO112 m
Cimetière NordTADAO259 m
Cimetière NordTADAO270 m
JoffreTADAO533 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D837Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D837Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D837Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D837Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D837Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+3,0% évolution globale
82 729 €prix moyen
2025
69 500 €
1 337 EUR/m² -33,1% 2025
103 950 €
1 961 EUR/m² -16,8% 2025
125 000 €
1 603 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +90,1% 2025
60 500 €
1 163 EUR/m² -6,9% 2025
65 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2024
65 000 €
1 226 EUR/m² -37,5% 2024
104 000 €
1 333 EUR/m² +33,7% 2024
77 800 €
1 275 EUR/m² +0,4% 2024
77 500 €
1 685 EUR/m² -43,4% 2024
137 000 €
1 756 EUR/m² +107,6% 2024
66 000 €
1 269 EUR/m² -21,4% 2023
84 000 €
1 585 EUR/m² +19,1% 2023
70 500 €
1 533 EUR/m² -9,6% 2023
78 000 €
1 279 EUR/m² +20,0% 2023
65 000 €
1 413 EUR/m² 0,0% 2023
65 000 €
1 413 EUR/m² -54,2% 2023
142 000 €
1 821 EUR/m² +2,5% 2022
138 500 €
2 270 EUR/m² +130,8% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² +1,7% 2021
59 000 €
1 283 EUR/m² -9,2% 2021
65 000 €
1 413 EUR/m² -40,1% 2021
108 550 €
1 392 EUR/m² +90,4% 2021
57 000 €
1 096 EUR/m² -28,7% 2021
80 000 €
1 311 EUR/m² -23,8% 2021
105 000 €
1 313 EUR/m² +40,9% 2020
74 500 €
1 406 EUR/m² +12,9% 2020
66 000 €
1 245 EUR/m² +2,6% 2020
64 300 €
1 237 EUR/m² +32,6% 2017
48 500 €
1 311 EUR/m² -28,1% 2017
67 500 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
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