UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €

10 RUE ALEXANDRE TESSIER 95660 CHAMPAGNE SUR-OISE
Vendu le 27 mai 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 046 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB68
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457518. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champagne-sur-Oise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Population active2 490
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Loyers de référence Champagne-sur-Oise (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,523,1 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-sur-Oise

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3

Arrêts les plus proches

École du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie956 m
École du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie975 m
École du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie994 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
694 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
3 750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
287 000 €
3 189 EUR/m²240 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
334 650 €
3 157 EUR/m²281 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
3 750 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics32 · 137 m
Transports12 · 218 m
Commerces11 · 267 m
Sport/Loisirs10 · 239 m
Santé6 · 229 m
Enseignement3 · 178 m
Tourisme1 · 893 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Le Stade157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Stade274 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Duhamel972 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publque Le Centre1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE SUR-OISE

111permis récents
306logements autorisés
27 210 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

5 logements44 m²1