UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
4 RUE MARCEL RAULT 22950 TREGUEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC269
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457488. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tr�gueux (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trégueux
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46
BreizhGo en Côtes d'Armor4
Arrêts les plus proches
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12 m
CentreBreizhGo en Côtes d'Armor12 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla33 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla37 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+173,5% évolution globale
100 420 €prix moyen
2025
160 000 €
1 951 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 273 EUR/m² -28,6% 2024
140 000 €
2 456 EUR/m² +27,3% 2023
110 000 €
2 075 EUR/m² +22,2% 2021
90 000 €
2 250 EUR/m² +20,8% 2018
74 500 €
1 656 EUR/m² +0,7% 2018
74 000 €
949 EUR/m² -35,8% 2017
115 200 €
1 953 EUR/m² +40,5% 2016
82 000 €
1 745 EUR/m² +40,2% 2014
58 500 €
1 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics80 · 11 m
Santé60 · 62 m
Commerces40 · 46 m
Sport/Loisirs9 · 134 m
Enseignement4 · 135 m
Transports1 · 848 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire publique Jean Jaurès214 m · Public
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Ecole primaire privée Chanteclair232 m · Privé
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Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu384 m · Public
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Ecole primaire publique Louis Pasteur663 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc - ASH819 m ·
Permis de construire Commune de TREGUEUX
250permis récents
575logements autorisés
49 523 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
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1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1