UNE MAISON 4 pièces — 13 000 €

2 COUR BOSSUT 94 BIS RUE DE GAND 59200 TOURCOING
Vendu le 13 novembre 2025
157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 13 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²157 EUR
Nature mutationVente terrain à bâtir
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 402 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle ET252
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457309. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -91,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courbet

Revenus

17 090 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
77,53%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

PhalempinsILEVIA319 m
PhalempinsILEVIA319 m
Paul BertILEVIA346 m
Paul BertILEVIA346 m
JourdanILEVIA456 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-41,9% évolution globale
69 765 €prix moyen
2025
13 000 €
157 EUR/m² -81,2% Vente actuelle
2025
69 000 €
767 EUR/m² +79,2%
2025
38 510 €
-19,8%
2023
48 000 €
706 EUR/m² -73,5%
2022
181 000 €
1 588 EUR/m² +64,5%
2020
110 000 €
1 058 EUR/m² +1 733,3%
2016
6 000 €
-95,7%
2014
140 000 €
475 EUR/m² +525,8%
2014
22 373 €
270 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
13 000 €
157 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 813 EUR/m²191 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
167 670 €
1 905 EUR/m²215 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1