UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €

31 RUE EMILE ZOLA 37000 TOURS
Vendu le 05 mai 2025
4 952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 344 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle DW107
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457296. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

Ste UrsuleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4141 m
Ste UrsuleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4141 m
Ste UrsuleFil Bleu (Tours)41 m
Ste UrsuleFil Bleu (Tours)41 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+1 980,0% évolution globale
141 936 €prix moyen
2025
104 000 €
4 952 EUR/m² +89,1% Vente actuelle
2024
55 000 €
-50,0%
2023
110 000 €
4 783 EUR/m² +18,3%
2023
93 000 €
4 429 EUR/m² -78,0%
2021
422 000 €
4 795 EUR/m² +2 713,3%
2020
15 000 €
-78,6%
2020
70 000 €
3 333 EUR/m² 0,0%
2020
70 000 €
3 333 EUR/m² -46,2%
2018
130 000 €
2 097 EUR/m² -73,3%
2017
487 300 €
3 293 EUR/m² +9 646,0%
2015
5 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
3 609 EUR/m²215 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 750 EUR/m²262 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
68 100 €
3 405 EUR/m²291 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2181)

Services publics850 · 13 m
Santé628 · 13 m
Commerces573 · 57 m
Tourisme54 · 114 m
Enseignement38 · 40 m
Sport/Loisirs31 · 127 m
Transports7 · 288 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule47 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule62 m · Privé
Lycée
Lycée Descartes296 m · Public
Collège
Collège Anatole France374 m · Public
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)389 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1