UNE MAISON 2 pièces — 44 000 €
5 RUE DU PRESBYTERE 37160 DESCARTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Descartes (2025)
🏢Appartementbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,58,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,60%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Descartes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4173 m
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4176 m
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4180 m
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41519 m
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41526 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
355 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,3% évolution globale
44 000 €prix moyen
2025
44 000 €
603 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2021
55 000 €
451 EUR/m² +66,7% 2014
33 000 €
868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics16 · 26 m
Sport/Loisirs10 · 36 m
Santé9 · 232 m
Commerces3 · 270 m
Enseignement1 · 407 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Balesmes228 m · Public
Ecole
Ecole primaire Raymond Devos1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DESCARTES
45permis récents
58logements autorisés
4 521 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1