UN APPARTEMENT 1 pièce — 279 950 €
79 AV NIEL 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 950 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AN48
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457254. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 12
Revenus
40 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
632 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
635 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-53,0% évolution globale
528 396 €prix moyen
2025
279 950 €
8 483 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2025
684 000 €
9 500 EUR/m² +120,6% 2025
310 000 €
10 690 EUR/m² -77,2% 2025
1 360 000 €
10 462 EUR/m² +2 620,0% 2024
50 000 €
-72,2% 2024
180 000 €
5 455 EUR/m² +100,0% 2024
90 000 €
-74,6% 2023
355 000 €
11 094 EUR/m² +17,2% 2023
303 000 €
9 469 EUR/m² +328,6% 2023
70 700 €
-14,1% 2023
82 300 €
10 288 EUR/m² -81,4% 2023
443 500 €
10 817 EUR/m² -81,3% 2022
2 370 400 €
14 110 EUR/m² +848,2% 2022
250 000 €
5 682 EUR/m² -87,5% 2021
2 000 000 €
10 526 EUR/m² +19 900,0% 2020
10 000 €
34 EUR/m² -99,3% 2020
1 465 000 €
14 223 EUR/m² +446,6% 2020
268 000 €
13 400 EUR/m² -44,2% 2019
480 000 €
13 714 EUR/m² +16,6% 2019
411 835 €
10 045 EUR/m² +333,3% 2019
95 051 €
5 941 EUR/m² -88,6% 2019
835 350 €
13 923 EUR/m² +1 183,3% 2018
65 096 €
-90,9% 2017
713 200 €
9 906 EUR/m² +150,2% 2015
285 000 €
8 636 EUR/m² -27,8% 2015
395 000 €
8 778 EUR/m² +1 695,5% 2015
22 000 €
1 375 EUR/m² -93,4% 2015
332 500 €
10 391 EUR/m² -68,3% 2014
1 050 000 €
9 292 EUR/m² +76,5% 2014
595 000 €
9 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6617)
Services publics2977 · 19 m
Santé1705 · 22 m
Commerces1189 · 19 m
Transports375 · 56 m
Tourisme214 · 58 m
Enseignement99 · 70 m
Sport/Loisirs58 · 364 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Ecole Juive Moderne212 m · Privé
Ecole
E.M PR Maternelle 17ème213 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell214 m · Privé
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy260 m · Public
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes277 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune