UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €

59 RUE D ELBEUF 76100 ROUEN
Vendu le 01 août 2025
2 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle NH282
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionNH
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457238. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clément Méridienne

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
17%Cadres
Population active2 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO63 m
MéridienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo63 m
MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO128 m
MéridienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo193 m
MéridienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO193 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
67 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
543 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
554 m
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-78,3% évolution globale
150 381 €prix moyen
2025
30 500 €
1 525 EUR/m² -42,5%
2025
53 000 €
2 409 EUR/m² -85,3% Vente actuelle
2025
360 000 €
1 333 EUR/m² +114,3%
2015
168 000 €
1 113 EUR/m² +19,7%
2014
140 403 €
930 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
30 500 €
1 525 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
53 000 €
2 409 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
47 500 €
2 159 EUR/m²615 m2025
22 m²
Voir

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Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVEN339 m · Privé
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Ecole primaire privée Sacré-C?ur348 m · Privé
Collège
Collège du Sacré-Coeur348 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1