UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
2 RUE LOUIS BLANQUI 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL628
Contenance2 323 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457166. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo1
Arrêts les plus proches
Soleil LevantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
ST-NAZAIRE_C.DE VACCINATIONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande179 m
Soleil LevantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
CENTRE EXAMEN DE SANTE - ST NAZAIREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande223 m
Boris VianImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO236 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+87,0% évolution globale
136 887 €prix moyen
2025
115 000 €
3 710 EUR/m² +578,9% Vente actuelle 2025
16 940 €
-91,5% 2025
199 100 €
3 111 EUR/m² +22,1% 2025
163 000 €
3 468 EUR/m² +63,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² 0,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² -56,3% 2024
229 000 €
2 602 EUR/m² +73,5% 2024
132 000 €
3 070 EUR/m² -1,5% 2024
134 000 €
2 913 EUR/m² -30,6% 2024
193 000 €
2 539 EUR/m² +1,6% 2023
190 000 €
2 969 EUR/m² -7,9% 2022
206 307 €
2 344 EUR/m² +110,1% 2022
98 200 €
3 507 EUR/m² -49,6% 2022
195 000 €
3 197 EUR/m² +30,0% 2022
150 000 €
2 679 EUR/m² -48,6% 2021
292 000 €
3 842 EUR/m² +65,7% 2021
176 200 €
2 937 EUR/m² +20,7% 2021
146 000 €
2 317 EUR/m² -21,9% 2021
187 000 €
2 922 EUR/m² -37,5% 2021
299 000 €
2 903 EUR/m² +63,4% 2021
183 000 €
2 179 EUR/m² +65,4% 2021
110 650 €
2 515 EUR/m² -30,6% 2021
159 500 €
2 532 EUR/m² +19,0% 2020
134 000 €
2 197 EUR/m² -25,6% 2020
180 000 €
2 143 EUR/m² +100,0% 2020
90 000 €
1 957 EUR/m² -43,8% 2020
160 000 €
2 667 EUR/m² +33,3% 2020
120 000 €
2 182 EUR/m² +41,2% 2020
85 000 €
1 809 EUR/m² -10,5% 2020
95 000 €
2 209 EUR/m² +5,6% 2019
90 000 €
1 957 EUR/m² -19,8% 2019
112 150 €
2 003 EUR/m² -11,3% 2019
126 500 €
2 259 EUR/m² +19,3% 2019
106 000 €
2 255 EUR/m² +60,4% 2019
66 100 €
2 644 EUR/m² -13,3% 2019
76 280 €
2 461 EUR/m² -25,2% 2019
102 000 €
2 217 EUR/m² -30,6% 2018
147 000 €
2 262 EUR/m² +126,2% 2018
65 000 €
2 097 EUR/m² -9,1% 2018
71 500 €
2 306 EUR/m² +5,1% 2018
68 000 €
2 194 EUR/m² -12,8% 2018
78 000 €
1 660 EUR/m² -57,9% 2017
185 369 €
2 317 EUR/m² +91,1% 2017
97 000 €
2 064 EUR/m² -16,0% 2017
115 500 €
1 750 EUR/m² +31,3% 2017
88 000 €
2 000 EUR/m² -73,8% 2017
335 539 €
322 EUR/m² +194,3% 2017
114 000 €
1 900 EUR/m² +14,0% 2016
100 000 €
1 786 EUR/m² +62,6% 2016
61 500 €
1 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès423 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée La Chrysalide425 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo706 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie725 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE
1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1