UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 000 €

87 RUE DE GERGOVIE 75014 PARIS 14
Vendu le 17 décembre 2025
10 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 492 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle CQ179
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionCQ
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457121. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaisance 15

Revenus

29 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
43%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
PernetyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+46,7% évolution globale
422 800 €prix moyen
2025
440 000 €
10 000 EUR/m² -22,1% Vente actuelle
2023
565 000 €
10 089 EUR/m² +32,9%
2023
425 000 €
7 328 EUR/m² -8,0%
2022
462 000 €
8 400 EUR/m² +45,7%
2021
317 000 €
10 931 EUR/m² -59,7%
2021
787 000 €
11 746 EUR/m² +99,2%
2021
395 000 €
10 128 EUR/m² -42,6%
2020
688 000 €
10 585 EUR/m² -0,3%
2019
690 000 €
10 147 EUR/m² +50,0%
2018
460 000 €
10 698 EUR/m² +22 900,0%
2018
2 000 €
87 EUR/m² -99,3%
2017
295 000 €
10 172 EUR/m² -9,5%
2017
326 000 €
7 951 EUR/m² +71,6%
2016
190 000 €
2 676 EUR/m² -36,7%
2016
300 000 €
5 000 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
516 600 €
10 763 EUR/m²230 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
5 000 EUR/m²169 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
480 000 €
10 667 EUR/m²204 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4654)

Services publics1810 · 5 m
Santé1365 · 55 m
Commerces838 · 20 m
Transports328 · 73 m
Tourisme145 · 85 m
Enseignement84 · 100 m
Sport/Loisirs84 · 110 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron101 m · Public
Ecole
E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron101 m · Public
Lycée
Lycée général privé Georges Gusdorf139 m · Privé
Collège
Collège privé Georges Gusdorf139 m · Privé
Ecole
E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot139 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune