UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
8 RUE WLADIMIR GAGNEUR 39400 HAUTS DE BIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AI523
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457047. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morez Haut et Dessus
Revenus
23 560 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hauts de Bienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hauts de Bienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2017 - 31/05/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 392
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Morez LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault89 m
Morez LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault89 m
MOREZ Place LISSACRESEAU 39217 m
MOREZ Place EgliseRESEAU 39420 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+24,4% évolution globale
35 258 €prix moyen
2025
56 000 €
2 074 EUR/m² +273,3% 2025
15 000 €
-76,2% 2025
63 000 €
1 800 EUR/m² +1 700,0% Vente actuelle 2024
3 500 €
-93,9% 2024
57 600 €
1 920 EUR/m² +10,8% 2024
52 000 €
1 733 EUR/m² +18,2% 2024
44 000 €
1 571 EUR/m² -10,2% 2024
49 000 €
1 256 EUR/m² +4,3% 2024
47 000 €
1 382 EUR/m² +370,0% 2021
10 000 €
-75,0% 2021
40 000 €
1 143 EUR/m² -3,6% 2021
41 500 €
1 383 EUR/m² +15,3% 2020
36 000 €
1 125 EUR/m² +50,0% 2020
24 000 €
1 091 EUR/m² -42,1% 2020
41 450 €
1 151 EUR/m² +23,7% 2020
33 500 €
1 196 EUR/m² +11,7% 2020
30 000 €
833 EUR/m² +500,0% 2020
5 000 €
-82,8% 2019
29 050 €
1 076 EUR/m² -32,4% 2019
43 000 €
1 344 EUR/m² +22,9% 2018
35 000 €
1 000 EUR/m² -9,1% 2018
38 500 €
917 EUR/m² +52,6% 2018
25 230 €
1 097 EUR/m² +530,8% 2018
4 000 €
-90,0% 2018
39 900 €
1 174 EUR/m² -15,1% 2017
47 000 €
1 119 EUR/m² +46,9% 2017
32 000 €
1 103 EUR/m² -28,9% 2015
45 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUTS DE BIENNE
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4 684 m²surface plancher
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