UNE MAISON 6 pièces — 305 000 €
13 RUE DES VICTOIRES 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XM285
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionXM
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta-Sainte-Beuve
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marineo34
RHDF-62-COM10
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
VictoiresMarineo44 m
ThiersMarineo77 m
CoquelinMarineo95 m
Chambre de CommerceMarineo165 m
Chambre de CommerceMarineo171 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+211,2% évolution globale
201 667 €prix moyen
2025
305 000 €
2 500 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
393 105 €
1 956 EUR/m² +313,8% 2024
95 000 €
1 056 EUR/m² -72,5% 2023
345 948 €
1 721 EUR/m² +88,8% 2020
183 200 €
916 EUR/m² +30,9% 2020
140 000 €
697 EUR/m² -15,0% 2020
164 750 €
1 350 EUR/m² +83,1% 2016
90 000 €
1 000 EUR/m² -8,2% 2014
98 000 €
803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bucaille-Pelletan297 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph de Navarin435 m · Privé
Médico-social
ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD437 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry648 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse652 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1