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Vendu 690 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 324 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE

547 kWh/m²/an

GGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle B6

Contenance293 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456922. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 271 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Péri-Brossolette

Revenus

33 440 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 493 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

53%Locataires

13%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,6%Chômage

55%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrouge (2025)

26,5 EUR/m²/mois

21,632,6 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

16,228,9 EUR/m²

3,41%

Loyer estimé : 1 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrouge

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m21 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40

Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Place des Etats-UnisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m

pl. du Général LeclercTransilien;TER;RER139 m

r. Louis RollandTransilien;TER;RER154 m

Verdier - Guillot / Parc Jean-Loup MettonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m

r. Gabriel PériTransilien;TER;RER180 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

482 m

🚗

BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

526 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

599 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+38,0% évolution globale

621 650 €prix moyen

2025

690 000 €

9 324 EUR/m² -8,6% Vente actuelle

2024

754 946 €

10 202 EUR/m² -7,1%

2021

812 350 €

15 622 EUR/m² +55,5%

2020

522 500 €

10 048 EUR/m² -2,2%

2020

534 000 €

8 900 EUR/m² -4,6%

2017

560 000 €

7 568 EUR/m² +80,1%

2017

311 000 €

5 981 EUR/m² -65,8%

2016

910 000 €

5 549 EUR/m² +82,0%

2015

500 050 €

8 622 EUR/m²

Biens comparables

83%

UN APPARTEMENT · 3p

478 000 €

6 928 EUR/m²824 m2025

9 067 EUR/m²662 m2025

7 143 EUR/m²247 m2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (1945)

Services publics795 · 16 m

Santé495 · 63 m

Commerces282 · 70 m

Transports199 · 51 m

Sport/Loisirs82 · 121 m

Tourisme49 · 140 m

Enseignement43 · 169 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jeanne d'Arc152 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne d'Arc152 m · Privé

Lycée

Lycée Jeanne d'Arc152 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot184 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau297 m · Public

Permis de construire Commune de MONTROUGE

81permis récents

1 425logements autorisés

99 505 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

5 logements642 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement110 m²1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement1