UN APPARTEMENT 3 pièces — 14 000 €
51 RUE ADOLPHE THIERS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²452 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle B20
Contenance174 m²
Préfixe806
SectionB
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456783. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -86,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Réformés
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,98%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Thiers LoisirMarseille57 m
Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Saint-Savournin LoisirMarseille130 m
Réformés CanebièreMarseille172 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-76,0% évolution globale
156 901 €prix moyen
2025
14 000 €
452 EUR/m² -87,7% Vente actuelle 2025
113 800 €
4 948 EUR/m² -52,2% 2024
238 000 €
3 400 EUR/m² +138,0% 2023
100 000 €
3 333 EUR/m² -78,7% 2023
470 000 €
4 608 EUR/m² +264,5% 2023
128 950 €
3 393 EUR/m² +46,9% 2023
87 800 €
2 927 EUR/m² -26,8% 2022
120 000 €
5 217 EUR/m² -45,5% 2021
220 000 €
1 392 EUR/m² +325,0% 2021
51 770 €
2 251 EUR/m² -46,1% 2021
96 000 €
1 477 EUR/m² -50,8% 2017
195 000 €
1 912 EUR/m² -47,3% 2016
370 000 €
1 859 EUR/m² +311,1% 2015
90 000 €
1 385 EUR/m² +54,6% 2014
58 200 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5047)
Services publics2366 · 21 m
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Transports76 · 142 m
Sport/Loisirs39 · 247 m
Écoles (10)
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Collège du Sacré-Coeur72 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)72 m · Privé
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur81 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy117 m · Public
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Lycée professionnel Saint-Michel129 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune