UNE MAISON 4 pièces — 157 000 €
32 AV JEAN DE LA FONTAINE 28500 VERNOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI571
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Corvée
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vernouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vernouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Linéad (Dreux)25
Arrêts les plus proches
CondorcetLinéad (Dreux)68 m
CondorcetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
CondorcetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
CondorcetLinéad (Dreux)69 m
CondorcetLinéad (Dreux)70 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-17,4% évolution globale
174 250 €prix moyen
2025
157 000 €
1 725 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2023
161 500 €
1 775 EUR/m² -14,3% 2022
188 500 €
2 094 EUR/m² -0,8% 2022
190 000 €
1 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics75 · 41 m
Santé27 · 295 m
Commerces19 · 204 m
Transports19 · 83 m
Enseignement11 · 711 m
Sport/Loisirs11 · 650 m
Écoles (10)
Médico-social
SESSAD SAFEP-SSEFIS - Vernouillet662 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe690 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe754 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud760 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud802 m · Public
Permis de construire Commune de VERNOUILLET
196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
5
6 logements515 m²1