UNE MAISON 5 pièces — 132 306 €
15 RUE DES PRES 49310 LYS-HAUT-LAYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 306 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT81
Contenance409 m²
Préfixe286
SectionAT
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456632. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 575 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lys-Haut-Layon (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-Haut-Layon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 29/01/2014
Secousse Sismique21/06/2019 - 21/06/2019
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
SAINT HILAIRE DU BOIS CENTRE BOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
SAINT HILAIRE DU BOIS CENTRE BOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,0% évolution globale
111 153 €prix moyen
2025
132 306 €
1 575 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2020
90 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame279 m · Privé
Permis de construire Commune de LYS-HAUT-LAYON
165permis récents
274logements autorisés
22 058 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
3 logements14 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement65 m²1