UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
27 RUE DE LA SABLIERE 17260 GEMOZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP101
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456404. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gémozac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence G�mozac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémozac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+41,6% évolution globale
210 660 €prix moyen
2025
240 000 €
2 449 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2024
237 000 €
2 418 EUR/m² +20,8% 2020
196 190 €
2 002 EUR/m² +15,8% 2018
169 450 €
1 729 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 731 m
Permis de construire Commune de GEMOZAC
177permis récents
228logements autorisés
20 080 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement53 m²1