UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
11 AV SIDI BRAHIM 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ29
Contenance1 083 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456214. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Claude (canton Nord)
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
40%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire20
Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Proximité2
Réseau urbain 20232
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ProvenceZOU ! Scolaire130 m
GRASSE SNCFGrasse Sillages Réseau scolaire137 m
Gare SNCF GrasseZOU ! Scolaire142 m
SNCF RichelieuZOU ! Proximité146 m
GrasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+950,0% évolution globale
129 907 €prix moyen
2025
105 000 €
3 621 EUR/m² +556,3% Vente actuelle 2025
16 000 €
-92,0% 2025
199 000 €
2 764 EUR/m² +121,1% 2025
90 000 €
2 093 EUR/m² -23,7% 2025
118 000 €
3 105 EUR/m² -21,3% 2025
150 000 €
2 830 EUR/m² +29,3% 2025
116 000 €
4 000 EUR/m² -20,0% 2024
145 000 €
2 959 EUR/m² +0,7% 2024
144 000 €
3 512 EUR/m² -1,2% 2024
145 700 €
2 749 EUR/m² +32,5% 2024
110 000 €
3 793 EUR/m² -21,2% 2024
139 650 €
3 103 EUR/m² -11,8% 2024
158 400 €
3 520 EUR/m² -16,6% 2024
190 000 €
4 524 EUR/m² +33,8% 2024
142 000 €
3 087 EUR/m² -14,2% 2024
165 500 €
3 598 EUR/m² -8,1% 2024
180 000 €
2 338 EUR/m² +16,1% 2024
155 000 €
3 444 EUR/m² +933,3% 2024
15 000 €
-86,2% 2023
109 000 €
3 759 EUR/m² -46,3% 2023
203 000 €
3 691 EUR/m² +33,6% 2023
152 000 €
3 304 EUR/m² +3,4% 2023
147 000 €
3 267 EUR/m² +8,1% 2023
136 000 €
2 776 EUR/m² +78,5% 2023
76 200 €
4 482 EUR/m² -42,7% 2023
133 000 €
2 891 EUR/m² +52,9% 2022
87 000 €
3 222 EUR/m² -40,9% 2022
147 300 €
2 946 EUR/m² +882,0% 2022
15 000 €
-88,7% 2022
133 000 €
2 660 EUR/m² -8,3% 2022
145 000 €
3 222 EUR/m² -23,7% 2022
190 000 €
2 969 EUR/m² -5,0% 2022
200 000 €
3 448 EUR/m² -4,8% 2022
210 000 €
2 692 EUR/m² +281,8% 2022
55 000 €
3 235 EUR/m² -62,1% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² +2,1% 2022
142 000 €
3 087 EUR/m² -1,4% 2022
144 000 €
2 880 EUR/m² +5,1% 2022
137 000 €
3 044 EUR/m² +1,0% 2021
135 600 €
3 013 EUR/m² -17,8% 2021
165 000 €
3 000 EUR/m² +51,4% 2021
109 000 €
3 759 EUR/m² -40,4% 2021
183 000 €
2 346 EUR/m² -8,0% 2021
199 000 €
2 551 EUR/m² +261,8% 2021
55 000 €
3 235 EUR/m² -60,7% 2021
140 000 €
2 800 EUR/m² +100,0% 2021
70 000 €
2 414 EUR/m² -50,0% 2021
140 000 €
2 121 EUR/m² +42,9% 2021
98 000 €
3 379 EUR/m² +880,0% 2021
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (987)
Services publics557 · 114 m
Santé200 · 71 m
Commerces126 · 148 m
Transports38 · 117 m
Sport/Loisirs33 · 206 m
Enseignement28 · 148 m
Tourisme5 · 533 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Amiral de Grasse199 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon367 m · Privé
Collège
Collège Fénelon381 m · Privé
Collège
Collège Carnot465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philipe526 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1