UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €
4 RUE BEAUFRENE 89150 VILLENEUVE LA DONDAGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 1 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C516
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456165. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Dondagre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Dondagre (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Dondagre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1993 - 30/04/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,8% évolution globale
118 333 €prix moyen
2025
132 000 €
1 650 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2018
110 000 €
1 375 EUR/m² -2,7% 2016
113 000 €
1 413 EUR/m²Biens comparables
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