UNE MAISON 5 pièces — 369 000 €
7 ALL DES GENETS 95570 BOUFFEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AM216
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455841. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bouff�mont (2025)
🏢Appartementfaible
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouffémont
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
ClairièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
ClairièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Clairière / Carrefour d'OmbrevalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Carrefour d'OmbrevalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Carrefour d'OmbrevalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,5% évolution globale
318 000 €prix moyen
2025
369 000 €
3 548 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2017
300 000 €
2 885 EUR/m² +5,3% 2014
285 000 €
2 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics62 · 14 m
Santé39 · 250 m
Transports24 · 25 m
Sport/Loisirs14 · 351 m
Commerces8 · 338 m
Enseignement5 · 299 m
Tourisme1 · 282 m
Écoles (7)
Collège
Collège Léonard de Vinci306 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Trait d'Union546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts Champs750 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Hauts Champs759 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BOUFFEMONT
79permis récents
614logements autorisés
40 076 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
3
13 logements13 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
104 logements6 502 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement207 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement120 m²1