UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 431 €

20 RUE PIERRE SALIES 31000 TOULOUSE
Vendu le 29 décembre 2025
4 883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 431 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 93 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AB5
Contenance480 m²
Préfixe826
SectionAB
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455566. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sébastopol

Revenus

23 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 510
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

TOULOUSE - Héraclès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
HéraclèsTisséo107 m
HéraclèsTisséo117 m
TOULOUSE - Héraclès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
TOULOUSE - Héraclès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
90 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
99 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
117 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-69,3% évolution globale
331 291 €prix moyen
2025
190 431 €
4 883 EUR/m² -30,2% Vente actuelle
2025
272 727 €
4 261 EUR/m² -13,6%
2025
315 739 €
4 048 EUR/m² +76,4%
2024
178 947 €
4 474 EUR/m² -11,8%
2024
202 850 €
5 071 EUR/m² -0,1%
2024
202 997 €
5 342 EUR/m² +2,7%
2024
197 686 €
5 202 EUR/m² -42,4%
2024
343 000 €
5 359 EUR/m² -50,3%
2023
690 000 €
5 656 EUR/m² +97,7%
2023
349 000 €
5 721 EUR/m² +31,2%
2022
266 000 €
4 222 EUR/m² -14,2%
2022
310 000 €
4 247 EUR/m² -29,4%
2019
439 000 €
5 557 EUR/m² +2,1%
2018
430 000 €
5 443 EUR/m² +104,8%
2017
210 000 €
5 250 EUR/m² -45,0%
2017
382 140 €
4 777 EUR/m² -41,1%
2016
649 000 €
4 772 EUR/m² +131,8%
2015
280 000 €
3 836 EUR/m² +86,7%
2015
150 000 €
3 659 EUR/m² -54,5%
2015
330 000 €
4 231 EUR/m² +10,0%
2015
300 000 €
4 110 EUR/m² +11,1%
2015
270 000 €
4 286 EUR/m² +80,0%
2015
150 000 €
4 839 EUR/m² -58,4%
2014
360 978 €
4 628 EUR/m² -38,6%
2014
588 000 €
4 704 EUR/m² +68,0%
2014
350 000 €
4 487 EUR/m² +17,1%
2014
299 000 €
4 902 EUR/m² +6,8%
2014
279 932 €
4 374 EUR/m² -54,8%
2014
620 000 €
5 082 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
84 500 €
2 113 EUR/m²362 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
161 905 €
4 048 EUR/m²362 m2025
40 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
179 500 €
4 986 EUR/m²205 m2025
36 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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