BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 4 pièces — 65 490 €
13 RUE DU FAUBOURG 12580 VILLECOMTAL
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Vendu 65 490 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain255 m²
Prix/m²468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AN385
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455465. Sources et méthode
Contexte du quartier
468 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villecomtal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villecomtal (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,75%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villecomtal
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
172 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m 🚗
Départementale D904Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+204,6% évolution globale
43 495 €prix moyen
2025
65 490 €
468 EUR/m² +204,6% Vente actuelle 2021
21 500 €
283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph381 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLECOMTAL
20permis récents
29logements autorisés
1 833 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
8 logements10 m²1
Declaration prealable août 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement98 m²1