UN APPARTEMENT 3 pièces — 259 000 €
36 RUE DE LA POTTAZ 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB592
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro592
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455341. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
36 510 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault789 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault789 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault789 m
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus839 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+26,3% évolution globale
234 455 €prix moyen
2025
259 000 €
3 754 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
155 403 €
5 013 EUR/m² -52,9% 2025
330 000 €
3 976 EUR/m² +26,0% 2025
262 000 €
4 031 EUR/m² -13,1% 2025
301 558 €
4 247 EUR/m² +5,4% 2024
286 200 €
4 336 EUR/m² -14,6% 2024
335 100 €
4 037 EUR/m² +1,9% 2023
329 000 €
3 964 EUR/m² +13,4% 2023
290 000 €
4 203 EUR/m² +50,3% 2023
193 000 €
3 642 EUR/m² -28,5% 2023
270 000 €
3 803 EUR/m² +91,5% 2023
141 000 €
4 548 EUR/m² -33,5% 2023
212 000 €
4 000 EUR/m² -33,1% 2022
316 900 €
3 818 EUR/m² +17,4% 2022
270 000 €
3 913 EUR/m² +54,3% 2022
175 000 €
3 571 EUR/m² -26,2% 2022
237 150 €
3 437 EUR/m² -11,7% 2022
268 431 €
3 890 EUR/m² +12,8% 2022
237 901 €
3 605 EUR/m² -9,2% 2021
261 900 €
3 689 EUR/m² -14,7% 2020
307 088 €
3 530 EUR/m² +80,6% 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² -34,9% 2019
261 000 €
3 035 EUR/m² +10,1% 2019
237 100 €
3 539 EUR/m² -3,2% 2019
244 930 €
3 711 EUR/m² -6,5% 2018
262 000 €
3 157 EUR/m² +1 355,6% 2018
18 000 €
-91,1% 2017
202 000 €
3 108 EUR/m² -21,7% 2017
258 000 €
3 108 EUR/m² +115,0% 2017
120 000 €
1 379 EUR/m² -43,8% 2016
213 400 €
4 104 EUR/m² -8,6% 2016
233 400 €
3 591 EUR/m² +116,1% 2016
108 000 €
3 484 EUR/m² -47,3% 2015
205 000 €
2 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Services publics148 · 94 m
Santé110 · 61 m
Commerces67 · 203 m
Sport/Loisirs18 · 319 m
Enseignement8 · 353 m
Tourisme4 · 94 m
Transports1 · 765 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON480 m · Public
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Collège privé Sainte-Marie488 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges511 m · Public
Collège
Collège les Allobroges511 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement44 m²1
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1 logement141 m²1