UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
9 RUE ALFRED VERON 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK306
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455304. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort Nieulay-Tunis
Revenus
16 390 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
47%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - l'Européenne/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~125 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
384 m 🚗
Autoroute/Route nommée A16 - l'Européenne/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
402 m 🚗
Autoroute/Route nommée A16 - l'Européenne/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
375 m 🚗
Autoroute/Route nommée A16 - l'Européenne/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,6% évolution globale
124 250 €prix moyen
2025
95 000 €
1 234 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
157 000 €
1 180 EUR/m² +1,3% 2020
155 000 €
1 409 EUR/m² +72,2% 2016
90 000 €
1 034 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CALAIS
579permis récents
3 086logements autorisés
208 663 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements310 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements4 552 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1