UN APPARTEMENT 3 pièces — 522 825 €
6 RUE ROQUELAINE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 825 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AC773
Contenance372 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro773
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455247. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond IV
Revenus
27 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
ConcordeTisséo108 m
Jeanne d'ArcTisséo111 m
Jeanne d'ArcTisséo132 m
Jeanne d'ArcTisséo132 m
Jeanne d'ArcTisséo133 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-17,4% évolution globale
416 813 €prix moyen
2025
522 825 €
5 941 EUR/m² +207,5% Vente actuelle 2024
170 000 €
4 474 EUR/m² -80,7% 2023
880 000 €
4 809 EUR/m² +714,0% 2022
108 105 €
5 405 EUR/m² -77,0% 2022
469 810 €
4 998 EUR/m² +84,2% 2021
255 000 €
4 474 EUR/m² -77,7% 2019
1 144 000 €
2 115 EUR/m² +434,1% 2016
214 200 €
3 758 EUR/m² +71,4% 2016
125 000 €
4 464 EUR/m² +98,4% 2014
63 000 €
2 250 EUR/m² -90,0% 2014
633 000 €
4 084 EUR/m²Biens comparables
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