Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain36 m²

Prix/m²1 725 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

181 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle D98

Contenance36 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455214. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 289 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ria-Sirach

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 324 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

23%Locataires

2%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,6%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ria-Sirach (2025)

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

8,4 EUR/m²/mois

6,311,1 EUR/m²

5,83%

Loyer estimé : 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ria-Sirach

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2002 - 08/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m

RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport606 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

225 m

🚗

Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

310 m

🚗

Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

368 m

🚗

Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

368 m

🚗

Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

413 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+81,6% évolution globale

70 500 €prix moyen

2025

69 000 €

1 725 EUR/m² -44,8% Vente actuelle

2023

125 000 €

1 712 EUR/m² +150,0%

2017

50 000 €

1 250 EUR/m² +31,6%

2015

38 000 €

475 EUR/m²

Biens comparables

1 289 EUR/m²465 m2025

1 000 EUR/m²504 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics26 · 84 m

Sport/Loisirs12 · 68 m

Santé7 · 275 m

Commerces3 · 146 m

Tourisme2 · 265 m

Enseignement1 · 639 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire577 m · Public

Permis de construire Commune de RIA-SIRACH

62permis récents

64logements autorisés

6 780 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement1

Permis de construire avr. 2025

1 logement70 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement102 m²1