UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

1 B RUE POLICARD 42300 VILLEREST
Vendu le 27 mai 2025
2 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain935 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC34
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455207. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villerest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Population active2 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villerest (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
105 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,7 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villerest

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star33
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MASSENETROANNE - Star274 m
ECOLE DU MAYOLLETROANNE - Star281 m
MASSENETROANNE - Star330 m
ECOLE DU MAYOLLETROANNE - Star343 m
DR ROUXROANNE - Star446 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
702 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 111 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
208 150 €
2 263 EUR/m²442 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 111 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
201 400 €
2 427 EUR/m²366 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif Le Mayollet73 m · Privé
Médico-social
IME LE MAYOLLET73 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Mayollet490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mirandole496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mirandole496 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEREST

263permis récents
345logements autorisés
40 011 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1