UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

12 RUE PIERRE CROYAL 35530 NOYAL-SUR-VILAINE
Vendu le 03 juin 2025
2 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AC254
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455174. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Noyal-sur-Vilaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
22%Cadres
Population active3 196
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noyal-sur-Vilaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,315,5 EUR/m²
758 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noyal-sur-Vilaine

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2018 - 06/10/2018

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla190 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla231 m
ForgesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla284 m
ForgesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla294 m
MabilaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla667 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,8% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 786 EUR/m² +25,8% Vente actuelle
2021
155 000 €
2 385 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 786 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 560 EUR/m²259 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
206 400 €
2 487 EUR/m²387 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (129)

Services publics63 · 46 m
Santé24 · 59 m
Sport/Loisirs19 · 190 m
Commerces15 · 20 m
Enseignement3 · 156 m
Tourisme3 · 392 m
Transports2 · 678 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique la Caravelle143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique l'Optimist176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Augustin391 m · Privé
Collège
Collège Jacques Brel743 m · Public

Permis de construire Commune de NOYAL-SUR-VILAINE

212permis récents
744logements autorisés
59 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

34 logements2 170 m²1
Permis de construire mars 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

2 logements210 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

18 logements1 220 m²1