UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
13 RUE COLONEL DRIANT 95400 ARNOUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH59
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Pays
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Arnouville (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,722,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arnouville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
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Mairie AnnexeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Mairie Annexe - Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
242 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+17,7% évolution globale
138 909 €prix moyen
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² +12,0% 2025
125 000 €
2 155 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2025
217 000 €
4 340 EUR/m² +80,8% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² +21,2% 2021
99 000 €
3 808 EUR/m² -13,9% 2021
115 000 €
3 382 EUR/m² -28,1% 2019
160 000 €
2 051 EUR/m² -24,9% 2018
213 000 €
4 260 EUR/m² +113,0% 2017
100 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2017
120 000 €
1 714 EUR/m² +0,8% 2015
119 000 €
1 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (692)
Services publics366 · 14 m
Transports127 · 27 m
Santé88 · 54 m
Commerces70 · 66 m
Sport/Loisirs29 · 216 m
Enseignement10 · 208 m
Tourisme2 · 144 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin190 m · Public
Médico-social
ITEP Pierre Mâle216 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès483 m · Public
Permis de construire Commune de ARNOUVILLE
104permis récents
371logements autorisés
30 066 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
140 logements8 772 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement117 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement85 m²1