UN APPARTEMENT 2 pièces — 2 900 €
5 RUE DU CARRE DES VOSGES 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 900 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²76 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN83
Contenance29 013 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454996. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rohan
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
220,92%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45
Kicéo3
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla162 m
Palais des ArtsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla187 m
Place de la LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla230 m
Place de la LibérationBreizhGo Ligne Nord-Sud230 m
LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla246 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,5% évolution globale
244 069 €prix moyen
2025
375 000 €
+12 831,0% 2025
2 900 €
76 EUR/m² -99,0% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 828 EUR/m² -45,0% 2025
508 650 €
4 102 EUR/m² +199,2% 2025
170 000 €
4 474 EUR/m² -60,5% 2025
430 000 €
+53,6% 2025
280 000 €
4 746 EUR/m² +700,0% 2024
35 000 €
-89,5% 2024
333 000 €
4 625 EUR/m² +91,4% 2024
174 000 €
+8,8% 2024
160 000 €
4 324 EUR/m² -65,0% 2023
457 200 €
+1 658,5% 2022
26 000 €
-95,1% 2022
530 000 €
+177,8% 2022
190 800 €
4 060 EUR/m² +12,2% 2021
170 000 €
3 617 EUR/m² +30,6% 2021
130 200 €
3 338 EUR/m² -48,9% 2021
255 000 €
4 397 EUR/m² +1 033,3% 2021
22 500 €
-93,9% 2021
370 000 €
4 933 EUR/m² +54,2% 2021
240 000 €
4 138 EUR/m² -38,0% 2021
387 000 €
4 031 EUR/m² +29,0% 2020
300 000 €
4 615 EUR/m² +2 300,0% 2020
12 500 €
-93,1% 2020
180 000 €
3 830 EUR/m² +1 431,9% 2020
11 750 €
-96,2% 2020
313 000 €
4 065 EUR/m² +20,4% 2020
260 000 €
4 407 EUR/m² -11,6% 2020
294 000 €
4 523 EUR/m² +20,2% 2020
244 500 €
4 216 EUR/m² +3,3% 2020
236 700 €
-5,3% 2020
250 000 €
+43,7% 2020
174 000 €
3 867 EUR/m² -59,1% 2020
425 000 €
+100,5% 2019
212 000 €
3 365 EUR/m² -32,9% 2019
315 800 €
+57,9% 2019
200 000 €
3 448 EUR/m² +12,4% 2019
178 000 €
+24,1% 2018
143 400 €
3 117 EUR/m² -5,0% 2018
151 000 €
3 082 EUR/m² -27,0% 2018
206 800 €
-40,1% 2017
345 000 €
3 485 EUR/m² +50,8% 2017
228 730 €
+63,4% 2017
140 000 €
-53,2% 2016
299 000 €
-6,6% 2016
320 000 €
+26,0% 2016
254 000 €
4 305 EUR/m² -25,3% 2016
340 000 €
+23,6% 2015
275 000 €
2 254 EUR/m² -24,9% 2014
366 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1176)
Services publics407 · 99 m
Santé349 · 35 m
Commerces321 · 198 m
Sport/Loisirs42 · 316 m
Tourisme29 · 147 m
Enseignement25 · 319 m
Transports3 · 145 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Simon319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Nicolazic - La Salle340 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne448 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie520 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique quartier de Rohan535 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1