UNE MAISON 3 pièces — 232 420 €
259 CHE DE CAVAILLON 30350 LEDIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 420 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 173 m²
Prix/m²3 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH412
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454921. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L�dignan (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
ALES'Y(SMTBA)3
Arrêts les plus proches
LÉDIGNAN - Route de Nimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
LÉDIGNAN - Route de Nimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
LÉDIGNAN - Route de Nimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
CollegeALES'Y(SMTBA)380 m
LÉDIGNAN - Rue Auguste Bechard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
232 420 €prix moyen
2025
232 420 €
3 320 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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