UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 000 €
1 AV LEON MARCHAND 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle S292
Contenance7 313 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454894. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 391 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Martray
Revenus
29 150 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 1 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Perreux / Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
PerreuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
PerreuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,9% évolution globale
194 905 €prix moyen
2025
297 000 €
3 062 EUR/m² +226,7% Vente actuelle 2025
90 912 €
2 273 EUR/m² -69,0% 2025
293 000 €
3 292 EUR/m² +35,4% 2024
216 340 €
2 377 EUR/m² +8,4% 2024
199 610 €
2 495 EUR/m² +3,0% 2024
193 800 €
3 341 EUR/m² -19,3% 2024
240 000 €
3 582 EUR/m² +9,6% 2023
218 970 €
2 009 EUR/m² +20,8% 2023
181 260 €
1 795 EUR/m² +1,5% 2023
178 660 €
2 179 EUR/m² +1 686,6% 2023
10 000 €
-96,0% 2023
249 000 €
3 716 EUR/m² +11,2% 2023
224 000 €
3 446 EUR/m² +24,6% 2023
179 830 €
2 463 EUR/m² +4,8% 2023
171 650 €
2 452 EUR/m² -31,4% 2022
250 180 €
2 811 EUR/m² -1,9% 2022
255 000 €
3 269 EUR/m² -10,9% 2022
286 240 €
3 449 EUR/m² -13,3% 2022
330 000 €
3 587 EUR/m² +101,9% 2021
163 440 €
1 634 EUR/m² +2,1% 2021
160 096 €
1 703 EUR/m² +8,9% 2021
147 020 €
1 730 EUR/m² -51,5% 2021
303 000 €
3 293 EUR/m² -0,2% 2021
303 740 €
3 007 EUR/m² +41,4% 2020
214 740 €
3 254 EUR/m² +74,0% 2020
123 380 €
2 127 EUR/m² -54,7% 2020
272 505 €
3 097 EUR/m² +12,3% 2020
242 700 €
2 727 EUR/m² +1,0% 2020
240 270 €
2 700 EUR/m² +60,1% 2020
150 100 €
1 900 EUR/m² -28,5% 2019
210 000 €
2 625 EUR/m² +23,2% 2019
170 400 €
1 873 EUR/m² +24,3% 2019
137 090 €
1 904 EUR/m² +1,5% 2019
135 040 €
1 929 EUR/m² -33,2% 2019
202 240 €
1 855 EUR/m² +25,5% 2019
161 160 €
1 679 EUR/m² +12,9% 2019
142 720 €
1 955 EUR/m² -32,7% 2018
212 160 €
1 946 EUR/m² +84,6% 2018
114 910 €
1 981 EUR/m² -21,3% 2018
146 060 €
1 897 EUR/m² -9,6% 2017
161 600 €
1 701 EUR/m² +4,8% 2017
154 180 €
2 002 EUR/m² -22,1% 2017
198 000 €
2 712 EUR/m² -30,2% 2017
283 800 €
2 987 EUR/m² +103,6% 2016
139 390 €
1 909 EUR/m² -25,3% 2016
186 500 €
1 903 EUR/m² -0,3% 2016
187 000 €
2 833 EUR/m² +25,9% 2016
148 580 €
1 669 EUR/m² +135,8% 2016
63 000 €
589 EUR/m² -69,3% 2016
205 000 €
2 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé181 · 35 m
Transports144 · 26 m
Commerces83 · 35 m
Sport/Loisirs27 · 125 m
Enseignement19 · 88 m
Tourisme3 · 349 m
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Ecole élémentaire Paul Eluard127 m · Public
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Ecole maternelle Jeanne d'Arc153 m · Public
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Ecole élémentaire Camille Claudel159 m · Public
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Ecole maternelle privée Sainte Marie261 m · Privé
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6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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