UNE MAISON 4 pièces — 112 000 €

81 RUE CHARLES SEGONDY 46400 SAINT-CERE
Vendu le 30 juin 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC175
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454820. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Céré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-C�r� (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
752 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,412,2 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Céré

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/2000 - 26/09/2000
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport738 m
SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport738 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,8% évolution globale
103 700 €prix moyen
2025
112 000 €
1 600 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2023
115 000 €
1 045 EUR/m² +11,9%
2015
102 800 €
935 EUR/m² +20,9%
2014
85 000 €
1 288 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
108 100 €
1 404 EUR/m²445 m2025
77 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 746 EUR/m²452 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (257)

Services publics103 · 106 m
Santé74 · 33 m
Commerces59 · 62 m
Sport/Loisirs13 · 376 m
Enseignement4 · 497 m
Tourisme4 · 618 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol495 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Lurçat518 m · Public
Lycée
Lycée général Jean Lurçat783 m · Public
Ecole
Ecole Gaston MONNERVILLE943 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CERE

50permis récents
109logements autorisés
5 106 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

22 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement240 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement317 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable janv. 2024

2

2 logements1