UNE MAISON 8 pièces — 380 000 €

26 B RUE SAINT VINCENT 91310 LINAS
Vendu le 29 décembre 2025
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 438 m²
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC91
Contenance1 438 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454807. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Linas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Population active3 562
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Linas (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,420,0 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,1 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 2 305 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Linas

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay10

Arrêts les plus proches

FontenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
FontenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Fontenellesparis-saclay157 m
Petits Présparis-saclay272 m
Petits PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
2 405 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
380 000 €
2 405 EUR/m²0 m2025
158 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 7p
70 000 €
483 EUR/m²1.2 km2025
145 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 7p
485 200 €
3 130 EUR/m²1.6 km2025
155 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (250)

Services publics152 · 88 m
Santé34 · 455 m
Commerces24 · 344 m
Transports21 · 137 m
Sport/Loisirs11 · 383 m
Enseignement7 · 457 m
Tourisme1 · 788 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Sources488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sources540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Carcassonne555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carcassonne555 m · Public
Collège
Collège Moreau946 m · Privé

Permis de construire Commune de LINAS

294permis récents
1 799logements autorisés
125 610 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement215 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1