APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 201 800 €

47 RUE AIME RAMOND 11000 CARCASSONNE
Vendu le 24 décembre 2025
201 800 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²201 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BM415
Contenance1 760 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454792. Sources et méthode

Contexte du quartier

246 353 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active959
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Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
0,07%
Loyer estimé : 11 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-41,3% évolution globale
314 602 €prix moyen
2025
246 353 €
246 353 EUR/m² +16,8%
2025
210 910 €
210 910 EUR/m² +48,3%
2025
142 236 €
+4,7%
2025
135 845 €
-55,4%
2025
304 850 €
304 850 EUR/m² +12,6%
2025
270 678 €
3 812 EUR/m² +5,0%
2025
257 706 €
257 706 EUR/m² +11,9%
2025
230 247 €
230 247 EUR/m² +14,1%
2025
201 800 €
201 800 EUR/m² -80,6% Vente actuelle
2022
1 040 000 €
704 EUR/m² +147,6%
2022
420 000 €
284 EUR/m²

Biens comparables

97%
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

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