UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €
16 IMP CHARLEMAGNE 54420 SAULXURES-LES-NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AD317
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454702. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saulxures-lès-Nancy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saulxures-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,817,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saulxures-lès-Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor19
STAN Nancy15
Arrêts les plus proches
Saulxures EgliseTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor101 m
Saulxures EgliseSTAN Nancy101 m
Saulxures EgliseTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor114 m
Saulxures EgliseTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor128 m
Saulxures EgliseSTAN Nancy128 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+4,5% évolution globale
211 020 €prix moyen
2025
270 000 €
2 755 EUR/m² +50,8% Vente actuelle 2021
179 000 €
2 934 EUR/m² +2,0% 2021
175 500 €
2 659 EUR/m² -4,1% 2021
183 000 €
2 773 EUR/m² -24,2% 2021
241 324 €
2 652 EUR/m² +9,3% 2021
220 867 €
2 694 EUR/m² +23,1% 2021
179 355 €
2 940 EUR/m² -0,5% 2021
180 230 €
2 690 EUR/m² -22,3% 2021
231 890 €
2 548 EUR/m² +29,9% 2021
178 500 €
2 789 EUR/m² -24,2% 2021
235 353 €
2 870 EUR/m² +29,6% 2021
181 530 €
2 750 EUR/m² +3,3% 2021
175 659 €
2 662 EUR/m² -24,3% 2021
232 140 €
2 496 EUR/m² -0,4% 2020
232 985 €
2 377 EUR/m² +0,6% 2020
231 648 €
2 364 EUR/m² -10,3% 2020
258 356 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
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84permis récents
408logements autorisés
34 860 m²surface plancher
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