UN APPARTEMENT 1 pièce — 199 990 €
14 RUE RABELAIS 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 990 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB79
Contenance1 835 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454651. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jussieu
Revenus
35 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CordeliersREGION - cars Région Ain441 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain476 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha553 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha569 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain579 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,8% évolution globale
344 510 €prix moyen
2025
45 000 €
+7,1% 2025
42 000 €
-79,0% 2025
199 990 €
6 250 EUR/m² -78,5% Vente actuelle 2025
930 000 €
5 924 EUR/m² +1 062,5% 2025
80 000 €
-90,5% 2025
840 000 €
+1 484,9% 2025
53 000 €
-93,3% 2025
793 825 €
5 364 EUR/m² +399,3% 2025
159 000 €
5 300 EUR/m² -89,8% 2025
1 555 881 €
6 249 EUR/m² -36,4% 2025
2 445 019 €
4 596 EUR/m² +5 721,5% 2024
42 000 €
-82,5% 2024
240 000 €
5 333 EUR/m² -73,8% 2024
916 000 €
7 156 EUR/m² +108,2% 2024
440 000 €
4 314 EUR/m² +1 366,7% 2024
30 000 €
-93,1% 2024
435 000 €
5 800 EUR/m² +770,0% 2024
50 000 €
-89,8% 2024
490 000 €
5 765 EUR/m² +197,0% 2023
165 000 €
5 500 EUR/m² +312,5% 2023
40 000 €
0,0% 2023
40 000 €
-20,0% 2023
50 000 €
+25,0% 2022
40 000 €
-84,3% 2022
255 000 €
5 204 EUR/m² +21,4% 2022
210 000 €
7 000 EUR/m² -30,0% 2022
300 000 €
5 660 EUR/m² -28,2% 2022
418 000 €
6 239 EUR/m² +105,9% 2021
203 000 €
6 767 EUR/m² -58,6% 2021
490 000 €
5 765 EUR/m² +1 189,5% 2021
38 000 €
-95,1% 2021
770 000 €
6 417 EUR/m² +61,3% 2021
477 300 €
5 615 EUR/m² +695,5% 2021
60 000 €
-87,8% 2021
490 000 €
5 765 EUR/m² +119,6% 2020
223 100 €
6 761 EUR/m² +457,7% 2020
40 000 €
-87,9% 2020
331 800 €
6 506 EUR/m² +70,3% 2020
194 850 €
6 089 EUR/m² -62,5% 2020
520 000 €
4 727 EUR/m² +1 200,0% 2020
40 000 €
-76,5% 2020
170 000 €
5 667 EUR/m² -10,0% 2019
188 900 €
6 297 EUR/m² -78,6% 2019
882 800 €
2 829 EUR/m² +121,3% 2019
399 000 €
4 694 EUR/m² +118,6% 2019
182 500 €
4 932 EUR/m² +389,7% 2018
37 270 €
-42,7% 2018
65 000 €
+116,7% 2018
30 000 €
-65,6% 2018
87 270 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5521)
Services publics2314 · 23 m
Commerces1514 · 53 m
Santé1360 · 40 m
Tourisme121 · 98 m
Sport/Loisirs72 · 78 m
Transports71 · 262 m
Enseignement69 · 148 m
Écoles (10)
Service Administratif
Service santé scolaire de la DSDEN du Rhône98 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception279 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry375 m · Public
Lycée
Lycée Édouard Herriot390 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Corneille442 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune