UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

15 RUE CABARDES 11600 VILLARDONNEL
Vendu le 24 septembre 2025
400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB137
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454638. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 117 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -64,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villardonnel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
4%Cadres
Population active210
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villardonnel (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
23,91%
Loyer estimé : 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villardonnel

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 05/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VILLARDONNEL - Le Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
VILLARDONNEL - Le Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-54,6% évolution globale
66 000 €prix moyen
2025
35 000 €
875 EUR/m² -30,0%
2025
50 000 €
400 EUR/m² -39,8% Vente actuelle
2022
83 000 €
1 153 EUR/m² -2,4%
2020
85 000 €
1 181 EUR/m² +10,4%
2016
77 000 €
1 069 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
400 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
147 500 €
1 117 EUR/m²132 m2025
132 m²
Voir

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Ecole primaire193 m · Public

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31permis récents
31logements autorisés
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