UNE MAISON 3 pièces — 133 000 €
88 RUE HIPPOLYTE ADAM 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle XB207
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marineo47
RHDF-62-SCO3
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LaligandMarineo225 m
LaligandMarineo252 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+90,0% évolution globale
104 871 €prix moyen
2025
133 000 €
1 928 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2022
156 600 €
2 955 EUR/m² +120,6% 2018
71 000 €
1 340 EUR/m² -29,7% 2015
101 000 €
1 263 EUR/m² +1,0% 2015
100 000 €
493 EUR/m² -2,4% 2015
102 500 €
967 EUR/m² +46,4% 2014
70 000 €
551 EUR/m²Biens comparables
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