UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €

2 RUE DES CHANGES, 28000 CHARTRES
Vendu le 11 janvier 2025
2 514 EUR/m²

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AI80
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro80

Contexte du quartier

2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2018 - 06/12/2018
Sécheresse10/01/2018 -

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Porte GuillaumeFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus328 m
Porte GuillaumeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41328 m
Porte GuillaumeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41330 m
Porte GuillaumeFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus330 m
Porte GuillaumeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41332 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
701 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+177,1% évolution globale
95 829 €prix moyen
2025
135 800 €
2 156 EUR/m² +69,0%
2025
80 350 €
3 348 EUR/m² +19,9%
2025
67 000 €
1 634 EUR/m² -29,5%
2025
95 000 €
2 159 EUR/m² -15,2%
2025
112 000 €
3 200 EUR/m² +20,4%
2025
93 000 €
2 514 EUR/m² +38,4% Vente actuelle
2024
67 190 €
2 800 EUR/m² -16,0%
2022
80 000 €
3 333 EUR/m² -27,3%
2022
110 000 €
2 340 EUR/m² -24,7%
2021
146 000 €
2 433 EUR/m² -11,5%
2021
165 000 €
2 750 EUR/m² -2,0%
2020
168 400 €
2 903 EUR/m² +133,9%
2020
72 000 €
2 880 EUR/m² -8,9%
2019
79 000 €
2 079 EUR/m² -14,1%
2019
92 000 €
2 091 EUR/m² +30,4%
2019
70 550 €
1 501 EUR/m² -58,7%
2018
171 000 €
2 111 EUR/m² +35,9%
2018
125 800 €
1 878 EUR/m² +72,3%
2018
73 000 €
1 521 EUR/m² +24,1%
2016
58 800 €
2 178 EUR/m² +1,4%
2015
58 000 €
2 417 EUR/m² +46,8%
2015
39 500 €
1 039 EUR/m² -56,8%
2014
91 500 €
2 691 EUR/m² +86,7%
2014
49 000 €
3 063 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
2 447 EUR/m²63 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
116 500 €
2 987 EUR/m²161 m2025
39 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
112 000 €
3 200 EUR/m²9 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (997)

Services publics410 · 22 m
Santé260 · 18 m
Commerces244 · 16 m
Enseignement27 · 111 m
Sport/Loisirs23 · 206 m
Tourisme21 · 102 m
Transports12 · 122 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Annie Fournier93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Villon178 m · Public
Lycée
International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Guéry347 m · Privé
Lycée
Lycée Marceau412 m · Public

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1