UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 300 €
4 AV D OCCITANIE 34680 SAINT GEORGES D ORQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 093 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AH168
Contenance1 438 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454383. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 805 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-d'Orques (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-d'Orques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM9
Arrêts les plus proches
Stade de l'Occitanie;nom du réseau67 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau98 m
StadeTAM98 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau116 m
Stade de l'Occitanie;nom du réseau116 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-83,2% évolution globale
730 150 €prix moyen
2025
210 300 €
3 093 EUR/m² -83,2% Vente actuelle 2023
1 250 000 €
7 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics68 · 1 m
Santé53 · 1 m
Commerces9 · 42 m
Sport/Loisirs7 · 105 m
Enseignement5 · 162 m
Tourisme1 · 307 m
Transports1 · 558 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis79 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles79 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurés97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Pilettes869 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GEORGES D ORQUES
88permis récents
376logements autorisés
27 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1