UNE MAISON 3 pièces — 39 000 €
60 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 54310 HOMECOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN557
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454182. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Gare
Revenus
17 400 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Hom�court (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,92%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Homécourt
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
TGE MEUSE MOSELLE15
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 545
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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HOMECOURT Gare SNCFTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor176 m
HOMECOURT Gare SNCFTGE MEUSE MOSELLE176 m
HOMECOURT Hôtel des OuvriersTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor192 m
HOMECOURT Hôtel des OuvriersTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor192 m
HOMECOURT Hôtel des OuvriersTGE MEUSE MOSELLE192 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Départementale D337Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D337Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D337Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D337Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+258,7% évolution globale
75 675 €prix moyen
2025
165 000 €
2 230 EUR/m² +323,1% 2025
39 000 €
494 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2023
69 000 €
1 045 EUR/m² -37,3% 2022
110 000 €
1 549 EUR/m² +27,7% 2021
86 150 €
1 164 EUR/m² -2,1% 2021
88 000 €
1 333 EUR/m² +44,3% 2021
61 000 €
836 EUR/m² +35,6% 2020
45 000 €
682 EUR/m² -5,5% 2015
47 600 €
721 EUR/m² +3,5% 2015
46 000 €
697 EUR/m²Biens comparables
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292logements autorisés
25 067 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
6 logements533 m²1
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5
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