UN APPARTEMENT 4 pièces — 30 000 €
19 RUE DE LA CRAU 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A94
Contenance1 982 m²
Préfixe894
SectionA
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454040. Sources et méthode
Contexte du quartier
519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
67,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
30%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
42,36%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Collège Edouard ManetMarseille96 m
Collège Edouard ManetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
La MargerayMarseille130 m
La MargerayAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
La MargerayMarseille136 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+50,0% évolution globale
38 642 €prix moyen
2025
30 000 €
405 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2025
22 000 €
629 EUR/m² -26,7% 2024
30 000 €
405 EUR/m² +11,1% 2024
27 000 €
450 EUR/m² -22,9% 2024
35 000 €
473 EUR/m² -51,4% 2023
72 000 €
774 EUR/m² +42,6% 2023
50 500 €
842 EUR/m² +44,3% 2023
35 000 €
473 EUR/m² -1,4% 2022
35 500 €
480 EUR/m² -40,8% 2022
60 000 €
645 EUR/m² +33,3% 2022
45 000 €
608 EUR/m² +25,0% 2022
36 000 €
387 EUR/m² +28,6% 2021
28 000 €
378 EUR/m² -20,0% 2021
35 000 €
473 EUR/m² +250,0% 2021
10 000 €
135 EUR/m² -81,8% 2021
55 000 €
618 EUR/m² +31,0% 2021
42 000 €
472 EUR/m² +20,0% 2020
35 000 €
473 EUR/m² -16,7% 2020
42 000 €
560 EUR/m² -25,1% 2020
56 100 €
758 EUR/m² -59,3% 2020
138 000 €
775 EUR/m² +236,6% 2020
41 000 €
683 EUR/m² +105,0% 2019
20 000 €
270 EUR/m² -48,7% 2018
39 000 €
438 EUR/m² +11,4% 2017
35 000 €
473 EUR/m² 0,0% 2017
35 000 €
473 EUR/m² -21,3% 2016
44 500 €
742 EUR/m² +74,5% 2016
25 500 €
432 EUR/m² +13,3% 2016
22 500 €
381 EUR/m² -42,3% 2016
39 000 €
650 EUR/m² +95,0% 2015
20 000 €
267 EUR/m² -54,5% 2015
44 000 €
595 EUR/m² +46,7% 2015
30 000 €
405 EUR/m² -3,2% 2015
31 000 €
333 EUR/m² +21,6% 2014
25 500 €
345 EUR/m² +27,5% 2014
20 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
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Aucun permis de construire récent dans cette commune