UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 500 €
28 RUE DU CHEVAL BLANC 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 500 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle IP252
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
JaudeT2C159 m
JaudeT2C163 m
JaudeT2C171 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C175 m
GaillardT2C184 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-70,1% évolution globale
243 340 €prix moyen
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² +124,3% 2025
53 500 €
2 816 EUR/m² -80,2% Vente actuelle 2024
269 580 €
2 012 EUR/m² -27,5% 2020
372 000 €
1 185 EUR/m² -7,4% 2017
401 620 €
2 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2286)
Services publics881 · 16 m
Santé627 · 72 m
Commerces605 · 16 m
Enseignement69 · 236 m
Sport/Loisirs69 · 53 m
Tourisme30 · 65 m
Transports5 · 430 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS349 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret452 m · Public
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC461 m · Privé
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand481 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1