UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
13 RUE LOUIS DEMOLLIENS 95400 VILLIERS-LE-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV704
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro704
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453953. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Val Roger
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villiers-le-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,023,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-le-Bel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mairie de Villiers-le-BelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Eglise de Villiers le BelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Eglise de Villiers le BelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Eglise de Villiers le BelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
La CerisaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-22,2% évolution globale
109 938 €prix moyen
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² -2,7% 2025
113 000 €
2 690 EUR/m² +1 783,3% Vente actuelle 2025
6 000 €
-94,3% 2024
105 000 €
2 917 EUR/m² -23,6% 2024
137 500 €
3 438 EUR/m² +51,1% 2023
91 000 €
2 275 EUR/m² -39,9% 2023
151 500 €
3 523 EUR/m² +846,9% 2022
16 000 €
-89,4% 2022
151 000 €
2 559 EUR/m² -4,5% 2022
158 100 €
2 635 EUR/m² +6,1% 2021
149 000 €
3 634 EUR/m² -6,9% 2020
160 000 €
2 712 EUR/m² +6,7% 2020
150 000 €
2 679 EUR/m² +66,7% 2019
90 000 €
3 214 EUR/m² +4,7% 2019
86 000 €
3 185 EUR/m² +805,3% 2019
9 500 €
-13,6% 2019
11 000 €
-90,8% 2018
120 000 €
3 000 EUR/m² -22,1% 2017
154 000 €
2 610 EUR/m² +0,7% 2017
153 000 €
2 550 EUR/m² +23,3% 2017
124 100 €
3 182 EUR/m² -12,3% 2017
141 500 €
2 398 EUR/m² +0,1% 2016
141 370 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (663)
Services publics295 · 76 m
Transports150 · 143 m
Santé106 · 83 m
Commerces49 · 103 m
Sport/Loisirs34 · 116 m
Enseignement23 · 61 m
Tourisme6 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé48 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Jouvet221 m · Public
Collège
Collège Martin Luther King226 m · Public
Collège
Collège Saint-Didier299 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLIERS-LE-BEL
117permis récents
1 869logements autorisés
114 081 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements185 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
23 logements1 532 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements453 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
4 logements1